2-Zimmerwohnung in Weissensee kaufen / ORTUM – Ihr Immobilienmakler in Berlin
2-Zimmerwohnung in Berlin-Weissensee mit Wintergarten / Kapitalanlage
Wohnfläche: ca. 60 qm
Zimmer: 2
Status:
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Weißensee, der sich durch seine großzügigen Grün- und Erholungsanlagen auszeichnet. Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragendem Zustand, bietet einen Fahrstuhl und wird regelmäßig gereinigt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Einrichtungen sichern eine hohe Wohnqualität.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
+ Beheizbarer Wintergarten!
+ Traumhafter Blick über Berlin-Weißensee
+ Begehrte Citylage in Berlin!
+ Direkte Nähe zum Weißensee
+ Einbauküche mit Einbaugeräten
+ Modernes Bad mit Badewanne,
+ Ansprechendes Treppenhaus
+ Laminat in allen Wohnbereichen
+ Isolierglasfenster
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Kabelanschluss vorhanden
+ Aufzug
+ Keller ca. 4 qm
+ DSL verfügbar
+ Bezugsfrei im Sommer 2020 (falls gewünscht)!
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, könnte aber in ca. 2,5 Jahren eigengenutzt werden. Der Mieter ist bereit die entsprechende Vereinbarung abzuschließen und die Wohnung in 2,5 Jahren zu räumen (ca. im Sommer 2020).
Bruttowarmmiete: € 628,00 monatlich
Nettokaltmiete: € 483,00 monatlich
Betriebs- u. Heizkostenvorschuss: € 145,00 monatlich
Rendite beim Erwerb: ca. 2,6% p.a. + weitere Wertsteigerung
Grundrisse
2-Zimmerwohnung in Berlin-Weissensee kaufen / Grundriss
Lage
Der schöne Weissensee ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Direkt gegenüber der Wohnung ist ein Supermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants.
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
KAPITALANLEGER: Sichere Rendite von ca. 2,6% pro Jahr + viel Potential zur weiteren Preissteigerung!
SELBSNUTZER: die Wohnung könnte in ca. 2,5 Jahren eigengenutzt werden. Der Mieter ist bereit die entsprechende Vereinbarung mit dem neuen Eigentümer abzuschließen und die Wohnung zu räumen.
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung.
Bei Fragen zum Objekt oder zur Wohnungsbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Kontakt-Formular.