BEZUGSFREIE Altbauwohnung! Beeindruckende 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Einbauküche / Sofort bezugsfrei / Kaufobjekt
Wohnfläche: ca. 60 qm
Zimmer: 2
Baujahr: 1910
Preis: 299.000,00 EUR
Provision: 7,14% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Status: steht zum Verkauf
Objektbeschreibung
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines sanierten Altbaus in Berlin-Wedding (Teil des Bezirks Berlin-Mitte). Die sehr helle, ruhige und großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche und großer Balkon-Loggia wurde komplett und anspruchsvoll reno-viert. Die Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche der Premium-Marke Nobilia und einem Esstisch am Fenster ausgestattet. Das Bad ist hell und modern gefliest und mit einer großzügigen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist rückseitig gelegen und daher schön ruhig. Die Kombination von hohen Decken mit schönen Stuck-Elementen, antiken Türen und Türrahmen sowie die traditionellen Holz-Kasten-Fenstern verleihen der Wohnung einen außerordentlich schönen Charme. Alle Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und in weiß gestrichen.
Die Raumaufteilung bzw. der Grundriss sind optimal. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein großer Keller (ca. 10 qm). Die Besichtigung der schönen und bezugsfreien Wohnung wird Ihnen sehr gefallen.
Die 2-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2020 auf höchstem Niveau modernisiert.
ANGEBOT-HIGHLIGHTS / BEZUGSFREIE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG:
+ Begehrte Citylage in Berlin-Mitte (Wedding)!
+ Aufwendig aufbereitete Dielenböden (abge-schliffen und anschließend mit Öl und Wachs behandelt)
+ Einbauküche der Premium-Marke Nobilia mit Einbaugeräten von Bosch (Kühlschrank, Ge-schirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Backofen, In-duktionskochfeld, integrierte Waschmaschine, Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, Arbeits-platte und Unterschränke)
+ Große, sonnige Balkon-Loggia
+ Glatt gespachtelte Wände
+ Modernes Bad
+ Sanitärobjekte im Bad von Villeroy & Boch
+ Historische Türen und Türrahmen
+ Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
+ Schöne und hochwertige Fliesen
+ Isolierglasfenster
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Kabelanschluss vorhanden
+ DSL verfügbar
+ großer Keller (ca. 10 qm)
+ Ruhiger Innenhof
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
Wohnzimmer ca. 22 qm, Schlafzimmer ca. 15 qm, Küche ca. 9 qm, Bad ca. 6 qm, Flur ca. 6 qm, Balkon-Loggia ca. 2 qm (50% von 4 qm Ge-samtfläche)
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller (ca. 10 qm).
Lage
Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe von U-Bahn (U9) und Bus sowie S-Bahn Gesundbrunnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ladengeschäfte so-wie ein Einkaufszentrum. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. PKW-Parkplätze finden Sie problemlos jederzeit vor dem Haus.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und ist ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto vom Alexanderplatz entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Einrichtungen sichern eine hohe Wohnqualität. Mehrere U-, S-Bahn und Buslinien sowie die Nähe zum Fernbahnhof ermöglichen beste Fortbewegungen
Grundrisse
Sonstiges
SELBSTNUTZER: Die Wohnung ist BEZUGSFREI! ab sofort!
KAPITALANLEGER: Bei Neuvermietung lässt sich eine Rendite von ca. 4% p.a erreichen + viel Potential zur weiteren Preissteigerung!
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung.
Bei Fragen zum Objekt oder zur Wohnungsbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Kontakt-Formular.
Wohnungsbesichtigungen sind auch am Wochenende möglich.